ANNONCE RESERVEE UNIQUEMENT AUX PARTICULIERS.

                             Je n'accepterai AUCUNE AGENCE Ni  

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                        Ou Contactez moi au 06.01.99.62.19

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                                       jefnine@wanadoo.fr

MIREVAL

MIREVAL se situe entre MONTPELLIER et SETE à 10 Mn des

 Plages des ARESQUIERS et à 10Minutes de PALAVAS

A côté de VILLENEUVE LES MAGUELONE, VIC LA GARDIOLE, FRONTIGNAN Plage et VILLE, SETE

Entre Grande BLEUE et GARDIOLE

Village de 3300 habitants environ

Une Gare existe à MIREVAL et met ce village à 8 Minutes de MONTPELLIER par le TER avec 1 dizaine de rotations par jour

Tous les commerces sont représentés

SA POSTE

Ecole Maternelle, Ecole Primaire,  Collège à VILLENEUVE LES MAGUELONE soit à 5 Minutes en voiture ou avec le Bus

ou Bien FRONTIGNAN, SETE, MONTPELLIER

CENTRE CULTUREL LEO MALLET

http://cclm-mireval.fr

Son Important centre de SECOURS

                                    http://lespompiersdemireval.free.fr/static.php?page=static091120-140016  

Ses Médecins  , Ses Kinés, Ses Dentistes, Ses infirmiers, Son Laboratoire d'analyse Médicale, Sa Pharmacie,  Etc...               

et bien entendu

le MUSCAT DE MIREVAL

Médaille d'OR.... Champion du MONDE

Sa Coopérative

http://muscatmireval.com

Son STADE de FOOT et son Club

Nombreuses Activités Sportives Pour Les Jeunes et Moins Jeune

Sans Oublier son SKATEPARK inauguré très récemment

 https://e-metropolitain.fr/2018/05/04/mireval-inaugure-complexe-de-glisse-de-sports-urbains

MAISON de Type F6 et +   Sur 452 M2 de Terrain

Pas de vis à Vis..

Cette Maison Correspond Idéalement à Un couple avec, 1 , 2 , 3 Voir 4 Enfants.

Très Lumineuse, Nombreuses Prestations (Voir Liste), Dans un Impasse avec seulement 22 Voisins, Aucune circulation, à 3 minutes A pied du centre du Village et de tous ses Commerces, A 100 Mètres de 2 Arrêts de Bus, A 5 Minutes A Pied des Ecoles Maternelles et Primaires ..

Collège à VILLENEUVE les MAGUELONE -FRONTIGNAN- SETE et Montpellier

Etc....Etc..... Une Visite s'impose Absolument......

ETAGE

-4 Chambres dont la Plus Petite fait 11 M2

-Les 3 Autres environ 13 à 15 M2

-Chaque chambre possède 2 Placards Muraux.

-Chaque chambre possède son Radiateur Chauffage Central

-La Chambre Parentale possède sa Salle de Bains.

-Deux des autres chambres ont une Salle d'eau commune.

-Chauffage central aussi dans le couloir de Distribution des Chambres et Une Clim. Réversible pour l'étage et sèche serviette électrique dans chaque Salle Bains.

-Placard Mural aussi dans le couloir soit 8 Placards Muraux à L'étage...

-WC avec lave Mains

RDC

-Grand Hall d'Entrée Avec son Placard Mural Miroir Bronze de près de 3 Mètres de long sur 2,50 M de Hauteur

-1 WC avec Lave Mains

-1 Salle de Sport de près de 12 M2 avec Téléviseur etc...Qui peut servir de chambre,de Bureau, de salle de jeux

-Grand Séjour et salle a Manger de 36 M2 Environ

-Cuisine équipée de 13 M2 environ

-Buanderie d'environ 18 M2 avec douche d'été tous les branchements pour Machine à Laver Linge, sèche Linge, Frigos, Congélateurs etc.. et une porte (alu anti feux) donnant sur la cuisine, une porte (alu anti feux)sur le garage et une porte(alu anti feux)  sur Cuisine Eté.Nombreux Placards en Hauteur pour rangements

-Garage d'environ 32 M2 avec une porte entrée sectionnelle de 4 Mètres de large. Le Garage fait 5 Mètres de Large.

Toutes les menuiseries en Alu avec Volets Roulants électriques et programmable.

 Une Visite s'impose.  Difficile de tout décrire..

Forage a 43 Metres

Le Forage alimente Tous les extérieurs de la maison

Il alimente AUSSI Grace à Un surpresseur 80 % de la maison ce qui permet d'avoir une consommation d'Eau Minime.... Moins de 200 euros à l'Année...

Une Terrasse Couverte et carrelée de plus de 50 M2

Une Cuisine d'ETE avec ses prises de courant et son Evier avec eau de forage et évacuation...

Un Chauffage Central et Production eau chaude au Gaz de Ville

Climatisation étage et RDC chaud et Froid.

Un Chauffage Au sol Très basse température Electrique au RDC

Aspiration Centralisée avec 3 Prises au RDC et Une à l'Etage, Un tuyau de 6 metres avec l'aspirateur central au Garage...

Arrosage automatique extérieur...

Piscine au SEL, Installation Neuve de 2017

Alarme avec gestion par SMS, Détecteur et Radar....

Caméra interne avec détecteur intrusion

Volets Automatique avec horaire ouverture et fermeture 

TOTAL DES PRESTATIONS : Plus de 80 000,00 Euros

Cuisine d'ETE

Chambre enfant 1 avec salle d'eau 

Chambre enfant 2 avec salle d'eau commune avec chambre 1 

Chambre parentale avec salle de Bains 

Cette Chambre me sert de Bureau

Salle de sport ou chambre ou salle de jeux

Entrée salle de sport qui, en fait est la dernière porte du placard mural Entrée.

Entrée salle de Sport, qui peut être un bureau, une chambre, une salle de jeux

LA BUANDERIE AVEC SA DOUCHE D'ETE

Vue de Deux Chambres de l'Etage

Entrée et séjour 

 1ere Entrée Escalier Hall entrée et second Au Salon avec même Seuil.

Escalier côté SALON

SUR CES PLANS DE PERMIS CONSTRUIRE n'apparaissent pas les 9 Placards MURAUX des Chambres et Couloirs et n'apparait pas la salle de SPORT qui se situe à l'entre sol au dessus de GARAGE avec entrée coté HALL D'ENTREE

Cette MAISON (4 Faces)de 162 M2  + GARAGE de Plus de 30 M2

Dont la date de Construction est : 2004 est construite sur Un terrain Clos de 452 M2 Vide Sanitaire de 0,80 Mètre.

Avec Sa Piscine de 8Mx4M (En Béton)Au Sel et toutes ses Prestations (voir la liste et la valeur ci dessus)

Vous aurez tous les DIAGNOSTICS

Concernant le PPRI  de 2016  Risque TRES TRES FAIBLE

Est A Vendre à:          439 100,00 Euros

                          Soit Env. 2700 Euros                                                        le M2       

                          Sans compter le garage

Ce qui est une réelle opportunité et largement Sous le prix du Marché.

TOUTE NEGOCIATION RESTE POSSIBLE SI ELLE EST DANS LA LIMITE DU RAISONNABLE..........